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Materia Legal

Otorgamiento de Escritura Publica

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Sobre esta Materia

Orientación Legal y Estrategias Procesales sobre Otorgamiento de Escritura Publica

La plataforma Jur.pe cuenta con especialistas verificados en Otorgamiento de Escritura Publica dentro del área de Civil.

Nuestro sistema integra las distintas vías de solución (extrajudiciales y judiciales) para brindarle claridad en cada etapa de su caso.

Rutas de Justicia Disponibles

Caminos y vías que el ciudadano puede tomar para resolver este conflicto.

Demanda de Otorgamiento de Escritura Pública (Art. 1412 Código Civil)
Formalización forzosa de minutas privadas de compraventa para inscripción en SUNARP

Comprar una propiedad con minuta privada, contrato simple o firmas legalizadas no te convierte en propietario registral frente a terceros ni bancos. Si compraste y pagaste tu inmueble y el vendedor se niega a firmar la Escritura Pública en la Notaría, el proceso judicial de Otorgamiento de Escritura Pública te permite formalizar tu titularidad obligándolo judicialmente.

Eficacia del Artículo 1412 del Código Civil:

Si por mandato de la ley o por convenio debe otorgarse escritura pública, las partes pueden compelerse recíprocamente a llenar dicha formalidad. Si el vendedor demandado se niega a firmar o no comparece al juzgado, el Juez Civil firma la Escritura Pública en su rebeldía y representación legal, remitiendo partes a SUNARP para inscribir el predio a tu nombre.

Riesgos de mantener una minuta sin elevar a escritura:
  • Si el vendedor contrae deudas o juicios, sus acreedores pueden embargar tu casa en SUNARP porque aún figura a su nombre.
  • El vendedor inescrupuloso puede vender la misma propiedad a un tercero de mala fe (doble venta).
  • Si el vendedor fallece, deberás lidiar con una sucesión intestada de herederos desconocidos.
Acompañamiento Jur.pe: Te asistimos para interponer la demanda sumarísima de otorgamiento de escritura y asegurar tu inscripción definitiva en Registros Públicos.
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