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Materia Legal

Division y Particion

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Sobre esta Materia

Orientación Legal y Estrategias Procesales sobre Division y Particion

La plataforma Jur.pe cuenta con especialistas verificados en Division y Particion dentro del área de Civil.

Nuestro sistema integra las distintas vías de solución (extrajudiciales y judiciales) para brindarle claridad en cada etapa de su caso.

Rutas de Justicia Disponibles

Caminos y vías que el ciudadano puede tomar para resolver este conflicto.

División y Partición de Inmueble en Copropiedad (Notarial vs Judicial)
Extinción de la copropiedad hereditaria o contractual y adjudicación de partes independientes

Nadie está obligado a permanecer en copropiedad o condominio. Si heredaste una casa con tus hermanos, si compraste un terreno con socios o si tras un divorcio queda una propiedad común y no se ponen de acuerdo sobre qué hacer con ella, la ley peruana ampara tu derecho a exigir la División y Partición.

Derecho Imprescriptible del Copropietario (Art. 984 Código Civil):

Cualquier copropietario puede demandar la partición en cualquier momento sin importar el porcentaje de acciones y derechos que posea (incluso con el 5% o 10%). Si el predio es materialmente divisible, se independizan lotes o pisos independientes en SUNARP. Si no se puede dividir (ej. un departamento de 80 m²), se adjudica a uno pagando la parte a los demás o se vende en remate público judicial repartiendo el dinero en efectivo.

Dos vías para resolverlo:
  • Vía Notarial (Mutuo Acuerdo): Escritura pública de división y adjudicación e independización registral en 30 días.
  • Vía Judicial (Falta de Acuerdo): Proceso Abreviado ante el Juzgado Civil que concluye con la venta en subasta pública si nadie compra la cuota.
Acompañamiento Jur.pe: Mediamos entre coherederos para lograr acuerdos notariales justos y evitar que el inmueble termine rematándose por debajo de su valor comercial en el juzgado.
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