Materia Legal

Cancelacion de Hipoteca Notarial

Parte del proceso Proceso No Contencioso

Sobre esta Materia

Orientación Legal y Estrategias Procesales sobre Cancelacion de Hipoteca Notarial

La plataforma Jur.pe cuenta con especialistas verificados en Cancelacion de Hipoteca Notarial dentro del área de Civil.

Nuestro sistema integra las distintas vías de solución (extrajudiciales y judiciales) para brindarle claridad en cada etapa de su caso.

Rutas de Justicia Disponibles

Caminos y vías que el ciudadano puede tomar para resolver este conflicto.

Cancelación de Hipoteca Notarial (Por Pago Total o Caducidad Ley 26639)

Levantamiento de gravámenes bancarios o hipotecas antiguas inscritas en SUNARP

Terminaste de pagar tu crédito hipotecario, pero tu casa sigue figurando gravada en SUNARP. La hipoteca no se borra automáticamente: se requiere tramitar la Escritura Pública de Levantamiento de Hipoteca o solicitar la cancelación por caducidad legal para dejar tu propiedad 100% libre de gravámenes.

Dos Vías de Cancelación en SUNARP:

1. Por Pago Total (Minuta del Banco / Acreedor): El banco emite la constancia de no adeudo y la minuta de cancelación de hipoteca, la cual se eleva a Escritura Pública ante Notario y se inscribe en SUNARP (15 a 25 días).
2. Por Caducidad Legal (Ley 26639): Para hipotecas constituidas a favor de personas naturales o empresas no financieras cuando han transcurrido más de 10 años desde el vencimiento del crédito sin que se haya iniciado juicio de ejecución.

Beneficios de cancelar la hipoteca:

Aumenta el valor comercial de tu predio y permite venderlo sin trabas bancarias.
Facilita el acceso a nuevos financiamientos hipotecarios.

Acompañamiento Jur.pe: Gestionamos con los bancos la emisión rápida de la minuta y tramitamos la inscripción notarial en SUNARP en tiempo récord.

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Flujo del Proceso Judicial

Etapas y plazos de ley si el caso se tramita en sede judicial.

10. Solicitud No Contenciosa y Calificación

Plazo: 5 días Días Hábiles Paso Inicial

20. Subsanación de Solicitud

Plazo: 3 días Días Hábiles

30. Publicaciones Edictales y Notificaciones

Plazo: 15 días Días Hábiles

40. Audiencia de Actuación y Declaración Judicial

Plazo: 15 días Días Hábiles

50. Resolución Final (Declaración Judicial / Sentencia)

Plazo: 5 días Días Hábiles

60. Inscripción Registral en SUNARP o RENIEC / Ejecución

Plazo: 10 días Días Hábiles

70. Archivo Definitivo